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旅游景区(tourist attraction)应有统一的经营管理机构和明确的地域范围。包 括风景区、文博院馆、寺庙观堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、游乐园、动物园、植物园及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术、学习等各类旅游景区。旅游景区(tourist attraction)是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链中的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，所以在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌、西峡等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。直接受益的行业有旅游业、餐饮娱乐、城市交通、生活服务行业、旅游纪念品等等全面带动整个地区的生产消费各行业的共同发展，形成以旅游为龙头的旅游经济产业链。 景区分类
景区产业链的下游为旅行社及游客。经济快速发展，居民可支配收入增加，国内旅游业总人数持续快速增长，旅游需求快速膨胀。中国入境旅游人数14120万人次，比上年同期增长1.2%。其中：外国人3054万人次，增长4.7%；香港同胞7937万人次，下降0.5%；澳门同胞2515万人次，增长2.0%;台湾同胞614万人次，增长4.5%。入境旅游人数按照入境方式分，船舶占3.3%，飞机占17.3%，火车占1.4%，汽车占22.3%，徒步占55.7%。
中国入境过夜旅游人数6290万人次，比上年同期增长3.6%。其中：外国人2364万人次，增长5.2%；香港同胞2820万人次，增长1.6%;澳门同胞553万人次，增长5.9%;台湾同胞553万人次，增长4.5%。
旅游收入方面，国际旅游收入1271亿美元，比上年同期增长3.0%。其中：外国人在华花费731亿美元，增长5.1%;香港同胞在内地花费291亿美元，下降3.3%；澳门同胞在内地花费87亿美元，增长5.0%；台湾同胞在大陆花费163亿美元，增长4.5%。
自然景区受限于自身物理承载量限制，旺季特别是节假日的客流量无力负荷、已达到天花板。传统观光游产品单一、游客停留时间短、二次消费低，受天气等外部因素影响较大，天气恶劣会直接导致营业收入下滑，内生增长动力不足。
人文景区坐落于城市周边、交通便利、兼具休闲游属性，顺应消费升级，发展速度较快。特别是位于长三角、珠三角、京津冀城市群3-5小时交通圈辐射范围内的人文景区，增长空间较大。人文景区一般以历史遗留建筑、古镇或自然景观为基础，以特定目的进行商业化改造，特色鲜明，主题突出。人工改造程度较高、限制少的特点，决定了其转型速度较快。休闲度假游需求的剧增，人工景区板块的休闲度假属性会进一步增强，建造高端、高品质的旅游度假区将成主流。诸如三特索道的“田园牧歌”和中青旅的古北水镇均以打造高端、精品休闲游为目标。
报告摘要
1、研究背景
2、研究方法
3、报告简介
第一章 产品定义与分类
第一节 产品定义
第二节 产品分类
一、自然景观
二、人文景观
第三节 产品用途
一、旅行社
二、游客
第二章 行业发展现状
第一节 旅游景区行业现状概述
第二节 旅游景区行业所处生命周期
第三节 旅游景区行业政策环境
一、 国内政策（国家及地方相关的标准、规定以及可能得到的政策与资金扶持等）
二、 国外政策
1、产品政策
2、贸易保护政策
第三章 2017-2021年全球旅游景区行业运行态势分析
第一节 2017-2021年全球经济运行情况分析
第二节 2017-2021年全球旅游景区市场发展概况
第三节 全球旅游景区市场需求分析
第四节 全球旅游景区行业供需平衡状况分析
一、旅游景区行业供需平衡现状
二、影响行业供需平衡的因素分析
第五节 旅游景区市场主要国家和地区发展概况
第四章 中国旅游景区市场现状分析
第一节 2017-2021年中国旅游景区市场发展概况
第二节 2017-2021年中国旅游景区行业总体规模
一、旅游景区产业总体规模
二、旅游景区行业生产区域分布
第三节 中国旅游景区市场需求分析
第四节 中国旅游景区行业供需平衡状况分析
一、旅游景区行业供需平衡现状
二、影响行业供需平衡的因素分析
第五章 旅游景区主要品牌分析
第一节 旅游景区品牌构成
第二节 品牌满意度分析
第三节 市场竞争程度
一、市场集中度
二、市场竞争类型
三、重点企业市场份额分析
第四节 中国旅游景区市场集中度及影响因素分析
第六章 2017-2021年中国旅游景区行业市场环境分析
第一节 2017-2021年中国经济运行情况分析
第二节 旅游景区行业政策环境分析
一、旅游景区行业管理体制分析
二、 旅游景区行业相关标准分析
第三节 旅游景区行业技术环境分析
一、旅游景区行业技术水平现状
二、 旅游景区行业专利技术分析
1、旅游景区行业专利申请数分析
2、旅游景区行业专利公开数量变化情况
3、旅游景区行业专利申请人分析
4、旅游景区行业热门技术分析
第七章 我国旅游景区行业整体运行指标分析
第一节 2017-2021年中国旅游景区行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第二节 2021年中国旅游景区制造行业结构分析
一、企业数量结构分析
1、不同类型分析
2、不同所有制分析
二、销售收入结构分析
1、不同类型分析
2、不同所有制分析
第三节 2017-2021年中国旅游景区行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
1、我国旅游景区行业销售利润率
2、我国旅游景区行业成本费用利润率
3、我国旅游景区行业亏损面
二、行业偿债能力分析
1、我国旅游景区行业资产负债比率
2、我国旅游景区行业利息保障倍数
三、行业营运能力分析
1、我国旅游景区行业应收帐款周转率
2、我国旅游景区行业总资产周转率
3、我国旅游景区行业流动资产周转率
四、行业发展能力分析
1、我国旅游景区行业总资产增长率
2、我国旅游景区行业利润总额增长率
3、我国旅游景区行业主营业务收入增长率
4、我国旅游景区行业资本保值增值率
第八章 旅游景区市场发展特点分析
第一节 市场周期性、季节性等特点
第二节 市场壁垒
一、市场进入门槛
二、市场成长门槛
三、市场壁垒预测
第三节 市场发展优劣势分析
一、市场发展优势分析
二、市场发展劣势分析
第九章 2017-2021年中国旅游景区市场重点区域运行分析
第一节 2017-2021年华东地区旅游景区市场运行情况
一、华东地区旅游景区市场规模
二、华东地区旅游景区市场特点
三、华东地区旅游景区市场潜力分析
第二节 2017-2021年华南地区旅游景区市场运行情况
一、华南地区旅游景区市场规模
二、华南地区旅游景区市场特点
三、华南地区旅游景区市场潜力分析
第三节 2017-2021年华中地区旅游景区市场运行情况
一、华中地区旅游景区市场规模
二、华中地区旅游景区市场特点
三、华中地区旅游景区市场潜力分析
第四节 2017-2021年华北地区旅游景区市场运行情况
一、华北地区旅游景区市场规模
二、华北地区旅游景区市场特点
三、华北地区旅游景区市场潜力分析
第五节 2017-2021年西北地区旅游景区市场运行情况
一、西北地区旅游景区市场规模
二、西北地区旅游景区市场特点
三、西北地区旅游景区市场潜力分析
第六节 2017-2021年西南地区旅游景区市场运行情况
一、西南地区旅游景区市场规模
二、西南地区旅游景区市场特点
三、西南地区旅游景区市场潜力分析
第七节 2017-2021年东北地区旅游景区市场运行情况
一、东北地区旅游景区市场规模
二、东北地区旅游景区市场特点
三、东北地区旅游景区市场潜力分析
第十章 旅游景区产品主要生产企业分析
第一节 蒙牛乳业（集团）工业旅游区
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第二节 上海崇明旅游投资发展有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第三节 深圳海上田园
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第四节 秦皇岛集发农业观光园
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第五节 梅县雁南飞茶田景区
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第六节 大唐芙蓉园
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第七节 广州市长隆旅游度假区
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第八节 深圳东部华侨城
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第九节 宋城演艺发展股份有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十节 中山陵园风景区
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十一节 苏州园林
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十二节 岳阳楼-君山岛景区
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十三节 秦始皇兵马俑博物馆
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十四节 故宫博物院
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十一章 旅游景区行业上下游产业分析
第一节 旅游景区产业结构分析
第二节 上游产业分析
一、行业现状
二、市场现状分析
1、房地产行业
2、房地产开发
3、房地产销售
4、旅游地产
5、旅游产业
三、发展趋势预测
四、行业竞争状况及其对旅游景区行业的意义
第三节 下游产业分析
一、行业现状
二、市场现状分析
1、旅行社
2、游客
三、发展趋势预测
四、行业新动态及其对旅游景区行业的影响
五、行业竞争状况及其对旅游景区行业的意义
六、产业结构调整方向分析
第十二章 市场替代品互补产品分析
第一节 产品替代品分析
一、替代品种类
二、替代品对旅游景区行业的影响
三、替代品发展趋势
第二节 产品互补品分析
一、互补品种类
二、互补品对旅游景区行业的影响
三、互补品发展趋势
第十三章 市场热点深度分析
第一节 市场产业链分析及延长策略
第二节 转变经济增长结构对市场影响
第三节 低碳循环经济对市场发展影响
第四节 市场“十四五”发展规划要点
第五节 国家区域协调发展规划对市场发展影响
第十四章 旅游景区行业发展趋势分析
第一节 旅游景区行业政策趋向
第二节 2022-2026年我国旅游景区行业趋势分析
一、2022-2026年我国旅游景区行业技术发展趋势分析
1、技术发展趋势分析
2、产品发展趋势分析
3、产品应用趋势分析
二、2022-2026年我国旅游景区行业市场发展空间
第三节 影响企业生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十五章 2022-2026年中国旅游景区市场发展前景预测分析
第一节 2022-2026年旅游景区市场发展前景
第二节 2022-2026年旅游景区市场规模预测
第三节 2022-2026年中国旅游景区行业供需预测
一、2022-2026年中国旅游景区行业供给预测
二、2022-2026年中国旅游景区行业需求预测
三、2022-2026年中国旅游景区行业供需平衡预测
第四节 2022-2026年中国旅游景区行业前景展望分析
一、产业振兴规划对行业的影响分析
二、基础建设猛增带给行业的机遇分析
三、旅游景区迎来政策发展机遇
第五节 旅游景区行业竞争格局展望
第十六章 旅游景区市场销售渠道及客户群研究
第一节 旅游景区市场销售渠道结构
第二节 旅游景区市场营销渠道建立策略
一、大客户直供销售渠道建立策略
二、网络经销渠道优化
三、渠道经销管理问题
第三节 旅游景区主要客户群分析
一、客户群消费特征分析
二、客户群稳定性分析
三、客户群消费趋势
第十七章 2022-2026年旅游景区行业投资机会与风险防范
第一节 2022-2026年中国旅游景区制造行业的投资风险
一、市场风险
二、政策风险
三、技术风险
四、行业进入、退出壁垒风险
五、部分产品产能过剩潜在风险
第二节 旅游景区行业投融资情况
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、旅游景区行业投资现状分析
第三节 2022-2026年旅游景区行业投资机会
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、旅游景区行业投资机遇
第四节 2022-2026年旅游景区行业投资风险及防范
一、政策风险及防范
二、技术风险及防范
三、供求风险及防范
四、宏观经济波动风险及防范
五、关联产业风险及防范
六、产品结构风险及防范
七、其他风险及防范
第十八章 旅游景区行业发展战略研究
第一节 旅游景区行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对我国旅游景区品牌的战略思考
一、旅游景区品牌的重要性
二、旅游景区实施品牌战略的意义
三、旅游景区企业品牌的现状分析
四、我国旅游景区企业的品牌战略
五、旅游景区品牌战略管理的策略
第三节 旅游景区经营策略分析
一、旅游景区市场细分策略
二、旅游景区市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、旅游景区新产品差异化战略
第四节 旅游景区行业投资战略研究
一、2022-2026年旅游景区行业投资战略
二、2022-2026年细分行业投资战略
第十九章 研究结论及投资建议
第一节 旅游景区行业研究结论及建议
第二节 旅游景区行业投资建议
一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议
第三节 2022-2026年中国旅游景区行业的投资建议
一、中国旅游景区行业的重点投资区域
二、中国旅游景区行业的重点投资产品
1、山
2、江
3、河
4、湖
5、海
6、寺
7、庙
8、公园
我国的公有制体制问题是旅游景区在发展过程中面临的一大难题，成为束缚我国旅游景区发展的一大障碍，涉及旅游景区的所有权和经营权的归属问题。个体投资者与政府管理方对此也只能扼腕叹息，找不到合适的路径甚至无从下手。旅游景区经营权外包模式推进了景区的发展，但旅游景区资源的隶属关系过于复杂，一种科学合理的协调机制尚未真正被挖掘出来
资金困难是我国旅游景区发展所面临的一大瓶颈。旅游景区的初期开发、前期投入和基础设施建设等资金来源主要是政府，但政府对景区开发的投入毕竟是有限的。目前，金融体制改革，社会上大量闲散资金有强烈的意愿与信心参与到旅游业中来，但是制度上的跟进不同步使实际操作困难重重。
我国人口众多，旅游消费群体巨大，各大景区的生态环境承受了太大的压力，特别是节假日期间到处人满为患。超负荷接待造成景区破坏、文物和环境保护受损，这些都不利于我国整个旅游产业的可持续发展。旅游主管部门和旅游景点要采取有效措施，通过调整票价和限流、分流的做法，对游客进行疏导，转变思想从质量而不是数量上追求效益。
在政策、法规建立健全的条件下，相关部门依法监督管理。旅游景区的管理者应实行有效的保护措施，落实责任制，建立长效机制，做到防患于未然，避免走“先污染，后治理”的老路。
杭州先略投资咨询有限公司(以下简称“杭州先略”)创立于2008年4月，是一家从事市场调查、行业研究、商业策划、项目咨询、工程咨询及专项调研的综合咨询机构。公司立足浙江，面向全国，放眼世界，以“诚信务实、精诚协作、积极严谨、开拓创新”的作风，竭诚为各地政府机构、科研院校、券商、律师事务所、会计师事务、上市公司及各细分行业企事业单位提供富有战略意义的咨询服务。
公司愿景：成为一家备受客户尊重的国际化综合咨询企业。
公司使命：帮助客户掌握市场先机、研究发展战略，为客户决策提供依据。
企业核心价值：调查研究市场，解决客户问题，帮助客户成功!
