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短租公寓是一种租期灵活，租房手续简单，新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点，让租房子变得更快捷，更方便。免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。公寓类型主要有单身公寓、家庭公寓、商用两住公寓。
国内大型酒店集团从2014年开始频频涉足短租公寓市场。而途家、小猪短租、木鸟短租等在线短租企业也在紧锣密鼓布局。新兴的短租公寓市场将迎来更为激烈的竞争。大型酒店集团正在加速布局短租公寓市场，住友酒店集团旗下"漫果"连锁公寓已然开业、万豪酒店也推出自己的行政公寓。如家和华住也在酝酿推出短租公寓项目。大型酒店对短租公寓青睐有加，目前酒店市场整体利润下滑，竞争较大，涉足短租公寓领域是一种有益的尝试。目前，国内短租仍以公寓需求为主，占整个短租市场产品结构的51.5%,家庭旅馆其次，占比为23.8%。
短租公寓的增长潜力和未来空间是非常大的，但整个行业仍存在一些令人忧虑的因素，这一因素并不是客户资源，而是来自政策风险。
短租公寓因为是新兴事物，缺乏相关的政策规定。以总部设在北京的365客栈为例，办理相关手续时，旅游局认为应当找工商局，而工商局认为是在开旅馆，须改变房屋用途，必须去房屋土地管理局报批，给从业者进入带来一定的麻烦。最后365客栈办理的是中介公司的执照，对外的正式名称是房地产中介公司。而这种业务在海南可注册为家庭旅馆，政府十分支持，包括税收方面都会有一定的优惠。各地政策的不同，给从业者带来了不可预知的风险，也给更多人的投入脚步带来犹豫。
报告摘要
1、研究背景
2、研究方法
3、报告简介
第一章 产品定义与分类
第一节 产品定义
第二节 产品分类
一、集中式短租公寓
二、分布式短租公寓
第三节 产品用途
第二章 行业发展现状
第一节 短租公寓行业现状概述
第二节 短租公寓行业所处生命周期
第三节 短租公寓行业政策环境
一、 国内政策（国家及地方相关的标准、规定以及可能得到的政策与资金扶持等）
二、 国外政策
1、产品政策
2、贸易保护政策
第三章 2017-2021年全球短租公寓行业运行态势分析
第一节 2017-2021年全球经济运行情况分析
第二节 2017-2021年全球短租公寓市场发展概况
第三节 全球短租公寓市场需求分析
第四节 全球短租公寓行业供需平衡状况分析
一、短租公寓行业供需平衡现状
二、影响行业供需平衡的因素分析
第五节 短租公寓市场主要国家和地区发展概况
第四章 中国短租公寓市场现状分析
第一节 2017-2021年中国短租公寓市场发展概况
第二节 2017-2021年中国短租公寓行业总体规模
一、短租公寓产业总体规模
二、短租公寓行业生产区域分布
第三节 中国短租公寓市场需求分析
第四节 中国短租公寓行业供需平衡状况分析
一、短租公寓行业供需平衡现状
二、影响行业供需平衡的因素分析
第五章 短租公寓主要品牌分析
第一节 短租公寓品牌构成
第二节 品牌满意度分析
第三节 市场竞争程度
一、市场集中度
二、市场竞争类型
三、重点企业市场份额分析
第四节 中国短租公寓市场集中度及影响因素分析
第六章 2017-2021年中国短租公寓行业市场环境分析
第一节 2017-2021年中国经济运行情况分析
第二节 短租公寓行业政策环境分析
一、短租公寓行业管理体制分析
二、 短租公寓行业相关标准分析
第三节 短租公寓行业技术环境分析
一、短租公寓行业技术水平现状
二、 短租公寓行业专利技术分析
1、短租公寓行业专利申请数分析
2、短租公寓行业专利公开数量变化情况
3、短租公寓行业专利申请人分析
4、短租公寓行业热门技术分析
第七章 我国短租公寓行业整体运行指标分析
第一节 2017-2021年中国短租公寓行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第二节 2021年中国短租公寓制造行业结构分析
一、企业数量结构分析
1、不同类型分析
2、不同所有制分析
二、销售收入结构分析
1、不同类型分析
2、不同所有制分析
第三节 2017-2021年中国短租公寓行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
1、我国短租公寓行业销售利润率
2、我国短租公寓行业成本费用利润率
3、我国短租公寓行业亏损面
二、行业偿债能力分析
1、我国短租公寓行业资产负债比率
2、我国短租公寓行业利息保障倍数
三、行业营运能力分析
1、我国短租公寓行业应收帐款周转率
2、我国短租公寓行业总资产周转率
3、我国短租公寓行业流动资产周转率
四、行业发展能力分析
1、我国短租公寓行业总资产增长率
2、我国短租公寓行业利润总额增长率
3、我国短租公寓行业主营业务收入增长率
4、我国短租公寓行业资本保值增值率
第八章 短租公寓市场发展特点分析
第一节 市场周期性、季节性等特点
第二节 市场壁垒
一、市场进入门槛
二、市场成长门槛
三、市场壁垒预测
第三节 市场发展优劣势分析
一、市场发展优势分析
二、市场发展劣势分析
第九章 2017-2021年中国短租公寓市场重点区域运行分析
第一节 2017-2021年华东地区短租公寓市场运行情况
一、华东地区短租公寓市场规模
二、华东地区短租公寓市场特点
三、华东地区短租公寓市场潜力分析
第二节 2017-2021年华南地区短租公寓市场运行情况
一、华南地区短租公寓市场规模
二、华南地区短租公寓市场特点
三、华南地区短租公寓市场潜力分析
第三节 2017-2021年华中地区短租公寓市场运行情况
一、华中地区短租公寓市场规模
二、华中地区短租公寓市场特点
三、华中地区短租公寓市场潜力分析
第四节 2017-2021年华北地区短租公寓市场运行情况
一、华北地区短租公寓市场规模
二、华北地区短租公寓市场特点
三、华北地区短租公寓市场潜力分析
第五节 2017-2021年西北地区短租公寓市场运行情况
一、西北地区短租公寓市场规模
二、西北地区短租公寓市场特点
三、西北地区短租公寓市场潜力分析
第六节 2017-2021年西南地区短租公寓市场运行情况
一、西南地区短租公寓市场规模
二、西南地区短租公寓市场特点
三、西南地区短租公寓市场潜力分析
第七节 2017-2021年东北地区短租公寓市场运行情况
一、东北地区短租公寓市场规模
二、东北地区短租公寓市场特点
三、东北地区短租公寓市场潜力分析
第十章 短租公寓产品主要生产企业分析
第一节 易云游网络技术(北京)有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第二节 北京快跑信息科技有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第三节 趣客(武汉)信息技术有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第四节 途家在线信息技术（北京）有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第五节 北京爱游易科技有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第六节 北京搜房网络技术有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第七节 九猪创意文化传媒(南京)有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第八节 河北众策信息技术有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第九节 爱屋吉屋(上海)信息技术有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十节 中山市吉屋网络科技有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十一节 炬传（北京）科技有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十一章 短租公寓行业上下游产业分析
第一节 短租公寓产业结构分析
第二节 上游产业分析
一、行业现状
二、市场现状分析
三、发展趋势预测
四、行业竞争状况及其对短租公寓行业的意义
第三节 下游产业分析
一、行业现状
二、市场现状分析
三、发展趋势预测
四、行业新动态及其对短租公寓行业的影响
五、行业竞争状况及其对短租公寓行业的意义
六、产业结构调整方向分析
第十二章 市场替代品互补产品分析
第一节 产品替代品分析
一、替代品种类
二、替代品对短租公寓行业的影响
三、替代品发展趋势
第二节 产品互补品分析
一、互补品种类
二、互补品对短租公寓行业的影响
三、互补品发展趋势
第十三章 市场热点深度分析
第一节 市场产业链分析及延长策略
第二节 转变经济增长结构对市场影响
第三节 低碳循环经济对市场发展影响
第四节 市场“十四五”发展规划要点
第五节 国家区域协调发展规划对市场发展影响
第十四章 短租公寓行业发展趋势分析
第一节 短租公寓行业政策趋向
第二节 2022-2026年我国短租公寓行业趋势分析
一、2022-2026年我国短租公寓行业技术发展趋势分析
1、技术发展趋势分析
2、产品发展趋势分析
3、产品应用趋势分析
二、2022-2026年我国短租公寓行业市场发展空间
第三节 影响企业生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十五章 2022-2026年中国短租公寓市场发展前景预测分析
第一节 2022-2026年短租公寓市场发展前景
第二节 2022-2026年短租公寓市场规模预测
第三节 2022-2026年中国短租公寓行业供需预测
一、2022-2026年中国短租公寓行业供给预测
二、2022-2026年中国短租公寓行业需求预测
三、2022-2026年中国短租公寓行业供需平衡预测
第四节 2022-2026年中国短租公寓行业前景展望分析
一、产业振兴规划对行业的影响分析
二、基础建设猛增带给行业的机遇分析
三、短租公寓迎来政策发展机遇
第五节 短租公寓行业竞争格局展望
第十六章 短租公寓市场销售渠道及客户群研究
第一节 短租公寓市场销售渠道结构
第二节 短租公寓市场营销渠道建立策略
一、大客户直供销售渠道建立策略
二、网络经销渠道优化
三、渠道经销管理问题
第三节 短租公寓主要客户群分析
一、客户群消费特征分析
二、客户群稳定性分析
三、客户群消费趋势
第十七章 2022-2026年短租公寓行业投资机会与风险防范
第一节 2022-2026年中国短租公寓制造行业的投资风险
一、市场风险
二、政策风险
三、技术风险
四、行业进入、退出壁垒风险
五、部分产品产能过剩潜在风险
第二节 短租公寓行业投融资情况
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、短租公寓行业投资现状分析
第三节 2022-2026年短租公寓行业投资机会
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、短租公寓行业投资机遇
第四节 2022-2026年短租公寓行业投资风险及防范
一、政策风险及防范
二、技术风险及防范
三、供求风险及防范
四、宏观经济波动风险及防范
五、关联产业风险及防范
六、产品结构风险及防范
七、其他风险及防范
第十八章 短租公寓行业发展战略研究
第一节 短租公寓行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对我国短租公寓品牌的战略思考
一、短租公寓品牌的重要性
二、短租公寓实施品牌战略的意义
三、短租公寓企业品牌的现状分析
四、我国短租公寓企业的品牌战略
五、短租公寓品牌战略管理的策略
第三节 短租公寓经营策略分析
一、短租公寓市场细分策略
二、短租公寓市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、短租公寓新产品差异化战略
第四节 短租公寓行业投资战略研究
一、2022-2026年短租公寓行业投资战略
二、2022-2026年细分行业投资战略
第十九章 研究结论及投资建议
第一节 短租公寓行业研究结论及建议
第二节 短租公寓行业投资建议
一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议
第三节 2022-2026年中国短租公寓行业的投资建议
一、中国短租公寓行业的重点投资区域
二、中国短租公寓行业的重点投资产品
1、集中式短租公寓
2、分布式短租公寓
政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。
税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
若仅从住宿的时间周期来划分，短租公寓、客栈民宿、酒店都属于短租的范畴，相对于居住稳居的长租市场，短租市场显得更加灵活，对市场的发展规模统计也较难。国内短租公寓仅有2万家左右，客栈民宿总数为6万家左右，而国内的酒店数量已超过20万家。通过对携程网上收录的短租公寓、客栈民宿及酒店门店数据进行简单统计后不难发现，国内短租公寓暂未能达到可与酒店匹敌的规模，但在旅居租赁方面，未来短租公寓和客栈民宿作为酒店的补充替代效用或将逐渐增强。
自Airbnb创立伊始，酒店便将在线短租平台作为其最大的竞争对手，从近十年的发展历程来看，酒店的担忧正在变为现实。OTA可预订国内酒店房间数约为300万套(间)左右，而国内五大在线短租平台的已有房源数已达到175万套(间)左右，超过一半酒店数。未来3-5年，在线短租平台在房源上将与OTA匹敌。
市场对短租房源的需求仍然旺盛，但短租公寓数量较少且品牌化程度较低，绝大多数公寓房源仅能依附于OTA或在线短租平台来进行预订，获客成本较高，品牌缺少识别性与知名度，这些因素都将制约公寓品牌的发展及市场的完善。因此，有意识的打造和扩大公寓的品牌影响力与知名度，就显得愈发重要。
杭州先略投资咨询有限公司(以下简称“杭州先略”)创立于2008年4月，是一家从事市场调查、行业研究、商业策划、项目咨询、工程咨询及专项调研的综合咨询机构。公司立足浙江，面向全国，放眼世界，以“诚信务实、精诚协作、积极严谨、开拓创新”的作风，竭诚为各地政府机构、科研院校、券商、律师事务所、会计师事务、上市公司及各细分行业企事业单位提供富有战略意义的咨询服务。
公司愿景：成为一家备受客户尊重的国际化综合咨询企业。
公司使命：帮助客户掌握市场先机、研究发展战略，为客户决策提供依据。
企业核心价值：调查研究市场，解决客户问题，帮助客户成功!
